五大选址窍门让您选址无忧

2015-12-8 1988.TV经销商学院

俗话说“要想富开店铺”,对于经营小型服装店铺的创业者来说,选择好的店址显得尤为重要。本文就如何做好店铺选址提供一些小窍门,以供参考。

五大选址窍门让您选址无忧

第一招根据主营商品来确定地址

营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息相关,各行各业均有不同的特性和消费对象,商业繁华区并不是唯一的选择。经营者在选址时,要对自营的产品及目标消费群体有一个清醒的认识,知己知彼方可制胜。

第二招市场调研作出有效商圈分析

投资者在进行选址时,首先要细心地观察商圈的情况,如商圈内的客流量与车流量有多大,商圈内的竞争对手有多少等。一般来说,客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、公交站点附近、长途汽车站、商业步行街、大学园区门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。由于这些地方属于商业集中地段,在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多。但在具体选择铺位时,应注意商圈内的竞争对手不易过多,最好同类商品专营商店不要超过三家。

第三招地铁站口十字路口优势明显

十字路口的拐角,或一些交通便利与过街天桥、过街地下通道、地铁站口、公交汽车站和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方,一般人流量都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同,而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高,在市场上也是一铺难求。

第四招要与房东签订明晰的店铺产权关系

一般店铺产权至少可使(租)用5年,为了达成压低房租的目的,至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,以便节省不少开支。

第五招选择适宜的商铺面积

商铺投资与一般物业投资有所不同,各种业态的租户对商铺的面积需求不一样。以服装和餐饮为例,一般来说,一家小型服装店的经营面积达到30平方米左右即可,而一家小型餐饮店的经营面积则需要50平方米左右。如果一味追求小面积,那么商铺所能承受的业态将相当有限,商铺使用的灵活性会大打折扣,无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度。如果商铺没有合适的租户,租金回报自然无从谈起。

免费加群

您留言,我回电,快速找产品!
  • 您的姓名:
  • 联系电话:
  • 微  信:
  • 联系Q Q:
  • 代理区域:
  • 意向产品:

同类厂家查看(我已阅读并同意《火爆农化招商网代理商服务条款》