随着土地确权接近尾声，我国对土地资源的管控也愈加严格，近日发布的2021年中央一号文件中再次提出将重点保护我国的18亿亩耕地。我国《农村土地经营权流转管理办法》已于3月1日起正式实施，此次新规对农村土地经营权流转做了更加细致和严格的规定。
那么2021年土地流转多少钱一亩？流转方式是什么？有哪些新变化？下面小编就2021年土地流转的新规作出解读。
2021年土地流转多少钱一亩？
2021年各地区的土地流转价格差异较为明显，尤其是东、西部地区，差异尤为显着。土地流转价格和粮食价格、土地位置、土地面积、土地质量及土地流转期限都有较大关系。
从省份来看，经济发达的地区，比如上海、北京等地区的土地流转价格就会高一些，一般1400-1800元/亩。而东部地区，比如河北、山东、黑龙江等地的土地流转价格就会稍微低一些，基本为800-1200元/亩，西部地区的土地流转价格则更低一些。（各地区具体的土地流转价格以当地实际为准）
土地流转的方式
土地流转时承包方可以采取出租（转包）、入股或其他符合有关法律和国家政策规定的方式来流转土地经营权。
1、出租（转包）。农民将土地出租，然后承租方可以获得一定期限的土地经营权，从事农业相关的生产经营，出租方获得土地经营权的租金。
2、入股。承包方在资源的情况下，将部分或全部土地经营权作价入股，用于农业生产经营，建立股份公司。
土流流转新规有哪些变化？
1、强化用途管制，确保粮食
农村土地流转禁止改变土地的农业用途，要优先用于粮食生产；禁止闲置、荒芜耕地，禁止占用基本农田，发展林果业及挖塘养鱼。坚持农地农用，并及时遏制耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”。
受让方如果撂荒土地2年以上，出让农户可以解除合同，出让农户在合理期限内不解除合同的，发包方有权要求终止流转合同，并收回流出土地。
2、资格审查项目，审核防范风险
想要流转农村土地发展现代农业的，政府有关部门首先对其农业经营能力进行资格审查，同时对其项目的可行性、环境保护等进行审核，审核通过后，再与流出方签订农村土地经营权流转合同，流转合同需报发包方及有关部门进行备案。未通过资格审查项目审核的，不能开展农村土地经营权流转活动。
3、全国统一文本，规范流转合同
农村土地经营权流转合同的示范文本将由农业农村部来制定，并在全国范围内引导推广和鼓励使用，之前是各省自治区直辖市自行制定，各不相同。
4、再流转和融资担保需农户同意
受让方将通过流转取得的农村土地经营权后，再流转或向金融机构融资担保的，需要农户出具书面同意，并在发包方进行备案。来源：种大棚
